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佳木斯市房地产系列新政出炉

2018-10-13 05:13:02

从佳木斯市住房保障局获悉,为培育和发展房地产业,科学合理引导房地产投资和消费,促进房地产市场平稳健康发展,佳木斯市近日调整房地产投资和住房消费政策。

此次佳木斯市房地产新政策有多处亮点。普通商品住房标准调整为住宅小区容积率在1.0以上,建筑面积在144平方米以下的住房;放宽异地购房落户标准,购房者只要提供《房屋所有权证》或机打合同和购房完税凭证,即可为本人及其配偶、父母、未成年子女在佳木斯市办理落户。

二手房方面,个人将购买2年以上的普通住房对外销售的,免征营业税;个人将购买2年以上的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人转让自用达5年以上并且是唯一家庭生活用房取得的所得,暂免征收个人所得税。另外,产权调换房屋原房部分免征契税。

此外,佳木斯市实行居民申请贷款购买首套房执行“认贷不认房”的政策,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策;缴存职工本人和配偶申请公积金贷款时无欠缴住房贷款的,认定为首套房,诚信记录良好,还款能力足,房屋抵押实,即可享受最低首付款比例为20%,按实际房价80%的额度放款;贷款年限延长至30年,还贷年龄延长至法定退休年龄后1~5年。

从2015年9月20日至2015年10月20日,居民购买新建商品住房的,在取得房屋所有权证时,政府给予购房补贴,购买90平方米以下的,每平方米补贴40元,购买90~120平方米的,每平方米补贴60元,购买120平方米以上的,每平方米补贴120元,最高补贴不超过3万元。

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