求解按揭的房子可以卖么问问

2019-02-10 06:59:46 来源: 张掖信息港

求解按揭的房子可以卖么问问? 没有房产证的房子可以买吗?问题详情:准备在县城买房子,有一家人的校园要转售,但是没有房产证啊像这样没有房产证的房子不要买。

首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。

我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。

没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,因为不过户,这房子从真正意义上来说就不是你自己的。

房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖,如果房主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

另外,应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回

求解按揭的房子可以卖么问问

,出让是房主已缴纳了土地出让金,买房人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买房人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。

无论是哪儿的房子,没有房产证就有一定风险,一定要想清楚,以后会出什么样的问题,出了这样的问题,如何去解决,你应当把你所想到的,都在合同上明确约定。

以后即使买卖合同无效,那争议的解决方式的约定还是有效的。

因此,建议你,如果房子对你实在是很有诱惑,不防买下来,但在买房子之前,一定要好好想想,以后会出什么问题,把这些问题以及问题的解决办法都在合同里明确约定,对你以后出现纠纷是很有用的。

希望以上内容对你有所帮助吧。

按揭中的房子可以抵押贷款吗?问题详情:推荐回答:按揭房再贷款这个问答,南房叔每一个字都是亲自手敲的,绝无任何抄袭嫌疑,欢迎阅读,觉得好,欢迎关注,点赞,收藏,转发。

按揭中的房子,意思就是某套房子当前欠银行的钱,尚未还请,房子当前抵押给了银行。

那么这套房子还可以继续贷款吗?这里需要考虑几个问题,是否接受二押,房管局能否办理二押?存在不需要抵押的贷款吗?1这套房子向谁贷款?1.1向银行贷款。

正规的银行是通常需要办理抵押的,因为你之前已经将该房子抵押给了银行,所以本次贷款的银行是否接受二押呢?通常来说正规的银行不喜欢二押的,理由是万一发生不良,导致房子被拍卖,或者其他处置,所得优先给一

本文标签: