负责购房者获五汏利好北京买卖二手房全面网签

2020-08-03 19:18:20 来源: 张掖信息港

自本月15日起,北京市全面推行存量房上签约制度,同时二手房交易合同信息、权属登记信息、纳税信息也将全部公然。至此,一直以来对全面签的料想终于有了定论。买卖二手房进行签有什么意义?消费者在二手房交易中的差别又有那些?在约请专家答疑解惑的同时,了解到存量房全面签首先给买卖双方带来了5大保障。

据北京市交易管理统计信息显示,截至今年9月,北京市上签约系统共发布房源55997条,二手房成交共32415笔。千万家相干负责人泄漏,上述发布数据仅占全市同期二手房成交总量的三成。而多数买卖双方不愿意走签,主要是没法实现避税、上签约程序相对繁琐和部份不良中介想借着交易不透明而吃差价等因素致使的。北京中原三级市场研究部专业人士告知,全面签的实行,首先还是给消费者带来重重利好。

各区过户时间均提速

上签约可以使合同信息与权属信息及地税部门纳税信息实行同享机制,减少当事人重复填写信息、重复提供材料和管理部门的重复审核;权属工作受理时可直接调用上签约信息,存量房转移登记和抵押登记的办理,自受理之日起10个工作日内完成。

办理转移登记资料简化

自10月15日起,买卖双方在办理转移登记手续时,仅需携带《存量房买卖合同信息表(纳税)》,《房屋所有权证》、《房屋共有权证》原件,买卖双方自行办理的,提供身份证件原件、委托他人办理的,提供授权委托书、委托人身份证件复印件及受托人身份证原件即可,不再需要携带纸质买卖举个例子合同。

便于消费者信息注销

对有上信息需要注销需求的消费者来说,之前是统一到北京市房地产中介行业协会办理,而从10月15日全面签后,则只需到各区县建委、房管局办理注销手续即可。但若是市房屋权属登记中心负责的,则需到市房屋权属登记中心去办理注销手续。

可随时查询办理进度

采取上签约手续以后,买卖双方凭签时设置的密码,可在北京房地产中介行业协会信息()和北京市房地产交易管理()对上签约信息进行核实,并可查询转移登记办理进度。

避免一房两卖

为了避免一房两卖,存量房上签约合同信息表中房屋和当事人的信息应与申请权属登记的信息一致,这样就保证同一套房屋在上签约系统中只能有一条有效的签约记录。

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