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中集集团在上海自贸区无土储将参与前海

2018-11-28 15:05:46

()中集集团在上海自贸区无土储,将参与前海开发

大智慧阿思达克通讯社11月28日讯,中集集团()内部人士对大智慧通讯社表示,公司在上海的确有厂房,但不在上海自贸区内,更无土地储备。此外,前海土地工转商已获得政府支持,目前谈判进展顺利,公司将直接参与前海的开发。

近期有传闻称,上海中集洋山物流装备有限公司占地面积达到700亩,位于上海自贸区域之内,土地升值空间巨大。

上述人士表示,公司在前海的土地面积为52.42万平方米,分别位于第9和第10单元,位置处于前海较为中心的综合发展区。目前,公司和政府已于几个月前各自成立工作小组,双方就公司前海土地的开发问题正在进行研究,工转商方案明年初可出台。

招商证券()研报认为,公司账面土地的价值被严重低估,按NAV的方法,不考虑未来的经营现金流折现,仅深圳待转成商用的土地估值就在700亿元以上(未扣转换成本),若考虑土地性质20%的转换成本和20%的市场折价,土地重估后,公司增值至少在420亿元以上。

另据大智慧通讯社观察,公司子公司天津中集集装箱有限公司位于天津港集装箱物流中心,另一子公司天津中集专用车有限公司位于天津滨海新区,占地8万平方米。若天津自贸区申报成功,上述子公司有望从中获益。

发稿:张开埠/何巨骉 审校:于丽波/朱琼华

*本文信息仅供参考,投资者据此操作风险自担。

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